发布时间:2024/3/30 14:59:46
三天两头会遇到客户问我:我名下什么都没有,能贷多少?
我想拿另一件事来举个例子。
这就跟我们相亲一样。
譬如单身汉老李,身高175厘米,个税8000,公积金800,在普通单位上班,无房无车,颜值普通。
女生小王,身高170,收入10000,事业单位,有房有车,肤白貌美,性格好。
老李相亲的时候一眼就相上了小刘,喜欢的不要不要的,朝思暮想的那种。
而小王看到老王的时候,却兴趣寥寥,纯粹是应付媒人的面子,心想着这场无聊的活动,还是早点结束吧。
相亲是这样,贷款同样如此。
很多事情不是说我想怎么样就能怎么样,你得尊重现有的事实。
经常做贷款的人都知道,先息后本的产品一般都很好,但能做下来的,却没有几个。
因为很多银行都有规定:
甲产品,要求白名单客户才能进件。
乙产品,要求公积金必须达到多少多少才能进件。
丙产品,要求名下必须有房的客户才能进件。
至于对于征信的要求,那就是五花八门了。
有的要求征信查询半年最多不能超过6次,有的要求信用卡使用率不能超过百分之50的,有的要求在用产品不能超过5家的。
因此,在我们做决定前,就要先给自己一个明确的定位,我们接下来到底打算做什么产品?
一、要对自身有一定明确的定位。
所以,很多客户找我办理贷款时,我问他的第一句话:您是上班的,还是做生意的?
我为什么会问?
主要还是因为目前银行将客户分为两大类:
1、工薪族客群
2、经营类客群
这两类客户群体的适合贷款产品是不一样的。
当我知道客户是什么类型的后,就会问客户接下来的问题:
1、单位是什么性质的:普通民企、国企、事业单位、公务员、500强等等。
2、个体工商户?小公司老板?大集团股东等等。
知道客户的单位性质,我们就可以根据这些信息,在心里面给客户匹配相应类型的产品。
我这里有个标准,大家可以自己对照一下:
1、普通单位能做下来的产品,大多为等本产品。
2、先息后本产品,可做人群多数为优质单位客户,这类客户也是银行最愿意主动接触的客户。
3、个人消费型信贷大多为3-5年期。
现在再重新回到本文的重点,名下啥都没有,最多能贷多少?
还是拿刚才说的相亲的事情来举例。
老李看上去似乎没有什么好的条件,但最终却依然还是得到了白富美的倾慕。
这是为何?
肯定是有其过人之处。
只不过是我们不知道罢了。
譬如,某客户,无房无车,无社保,这时候他却贷下来款了,事后问其原因,征信干净尔!
又比如某客户,同样也是三无,也同样贷下来了,事后总结,学历非常高,硕士!博士!两笔学历贷搞定!
又比如某客户,三无,也同样贷下来了,事后归纳原因,老家种地,做了农户贷!
做贷款就是这样。
三无的确很难做,但在某些特殊情况下,还是能够做下来。
最后我对此做了一定的总结:
以下是一些可能导致三无客户成功贷款的特殊情况:
学历优势:有些银行或金融机构提供专门针对高学历人群的贷款产品。这类产品往往看重的是客户的未来潜力和稳定的工作前景,而不是现有的资产状况。因此,虽然三无客户在贷款时确实会面临更多的挑战,但并不意味着他们就无法获得贷款。
关键在于找到适合自己的贷款产品和渠道,以及充分展示自己的信用和还款能力。
但无论如何,有两个条件放款放一定会重点考察的:
一是个人资质,二是征信报告。
房,车,学历,属于加分项,提额降息的。
想办理信用贷的话首先你的需要有一个稳定的工作和收入才行。这才能证明你有偿还能力。
在细分的话就需要看你什么单位,单位越好,利息越低,额度月高。
还需要看你本单位工作多久,公积金基数多少,个税工资每月多少。这都决定着你能不能贷到,贷到多少额度以及利息。
另一方面就是征信情况了,征信体现了一个人的信用情况,更好的让银行去分辨好客户和不好的客户。
信用卡使用率高的,有最低还款和分期的,低分。
网贷笔数多的,月供超出收入的,低分。
逾期两年内比较频繁的,低分。
查询近几个月内很多次的,低分。
征信主要看这4点,征信越花,办理起来越难。
总之想办贷款还是需要看申请人的各个方面,综合起来最终决定能不能成功的。
我在宿迁(沭阳泗阳泗洪)做助贷行业多年,无论是个人信贷,还是房产抵押贷,车抵贷(押证不押车),小微企业经营贷,过桥垫资等,都得心应手。希望我的专业可以帮到你。
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